204月

上海新梅置业股份有限公司2005年半年度报告_白云山(600332)_公告正文_财经

                      上海新梅置业兴趣兴趣限定公司2005年半年度说话

    目    录

一、要紧指出

二、公司基本境况

三、资产存量的替换与同伴的地步

四、董事、监事和高级特工员

五、经纪层议论与辨析

六、要紧事项

七、财务报告说话

八、备查提出申请列出

一、要紧指出

1、董事会及其董事使安全、给错误的劝告性的提及或严重忽略,质地的现实性、个人和协同责的正确和十分性。

2、徐东根修饰,孤独董事,出国,未能亲自列席运动会,孤独董事黄丹修饰列席并行使了所有。;陈贤平喜欢指使他人的年轻妇女,董事,是商事月动差,未能亲自列席运动会,公司董事长张晶晶喜欢指使他人的年轻妇女参加讨论并停止了执业。。

3、公司半年报未必审计。

4、张晶晶喜欢指使他人的年轻妇女,公司的担任人,掌管报告工作担任人赵擎麾喜欢指使他人的年轻妇女,担任报告的蒋敏喜欢指使他人的年轻妇女的公报:使安全往年说话财务说话的现实性、十分。

二、公司基本境况

(1)公司基本境况简介

1、公司法定中文称呼:上海新梅置业兴趣兴趣限定公司

公司英文称呼:上海新梅置业兴趣限定公司,Ltd.

2、A公司认为:上海文件市税

裁判高声吹哨略:上海新梅

公司A股加密:600732

3、公司招收地址:上海市浦东南路3500号

公司事业地址:上海天目路585号20楼

邮递区号:200070

公司的互联网网络网站: 

公司邮筒:600732@

4、公司法定代理人:张悄悄地

5、董事会写字台:何婧

受话器:021-51002068

电报传真:021-51005370

E-mail:hejing@

附带阐明:20楼,585天目路,上海

6、报纸称呼的公司通信演示:上海文件报

柴纳文件监督经纪政务会选定的的互联网网络网站: 

公司年度说话的态度:董事会写字台事业室

(二)次要财务记录和转位

1大报告记录和财务转位

单位:元币:人民币

次要报告记录                            本说话末端的             头年度末端的

行驶资本1,214,107,       1,115,805,

行驶过失                            780,246,         689,956,

1的总资产,462,769,       1,371,463,

同伴权益(前妻或前夫小半同伴权益),442,         438,438,

每股净资产                                                     

健康状态后的每股净资产                                             

说话期(1-6个月)与去年同一时间

净赚                               27,003,           3,936,

减去非惯常利害后的净赚27,154,           3,993,

每股进项                                                      

净资产进项率(%)                                                

经纪教育活动产生的现金流动量净数114,844,        -166,456,

次要报告记录                                           本说话末端的比头年度

最不可能性的的替换

行驶资本                                                             

行驶过失                                                            

总资产                                                               

同伴权益(不含小半同伴权益)                                         

每股净资产                                                           

健康状态后的每股净资产                                                   

本说话的术语与头年同期性美丽的。

增减(%)

净赚                                                             

减去非惯常利害后的净赚                                         

每股进项                                                           

净资产进项率(%)                                        放个百分点

经纪教育活动产生的现金流动量净数                                             —

2  减去非惯常利害签订协议和总结

单位:元币:人民币

非惯常利害签订协议                                                     总结

减去资产减值后的倚靠非营业收益、付给                  -151,

总和                                                          -151,

3  按柴纳证监会发表的《敞开的发行文件公司通信演示编报常客》第9号的规则计算的净资产进项率及每股进项

单位:元币:人民币

说话期汇成                                          净资产进项率(%)

总体潮解额外的调和

主营事情汇成                                                   

营业汇成                                                       

净赚                                                           

减去非惯常利害后的净赚                                       

说话期汇成                                           每股进项

总体潮解额外的调和

主营事情汇成                                                 

营业汇成                                                     

净赚                                                       

减去非惯常利害后的净赚                   5                5

三、资产存量的替换与同伴的地步

(i)资产存量的变换

说话期内,公司总存货的和所有制排列有n个。

(二)同伴境况

1、说话末端的同伴租费为32人。,291户。

2、流行音乐十大畅销唱片同伴持股

单位:股

说话期完毕

同伴称呼(全名)                         内增减            本利之和        (%)

上海产业兴盛开展团)兴趣限定公司公司

公司                                        0     165,050,600      

王秉田                                521,698         521,698       

彭平良                                132,600         400,000       

代心意                                340,000         340,000       

上海的秩序和市开展兴趣限定公司323纬迈登,600         323,600       

北京的旧称捷通使充满顾及经纪兴趣限定公司                0         216,500       

叶国祥                                      0         167,310       

杨广东                                160,000         160,000       

杜鹃                                        0         150,000       

俞平国                                      0         150,000       

同伴称呼(全名)                  兴趣类别股   质押或解冻情    同伴天理(国

类别(情况)

同伴或外资的发行量或非发行量

经过)同伴

上海产业兴盛开展团)兴趣限定公司公司

非发行量质押公司同伴

公司                                          165,050,600

王秉田                          已发行量               未知    爱读者同伴

彭平良                          已发行量               未知    爱读者同伴

代心意                          已发行量               未知    爱读者同伴

上海迈登纬经贸开展兴趣限定公司      已发行量               未知    爱读者同伴

北京的旧称捷通使充满顾及经纪兴趣限定公司    已发行量               未知    爱读者同伴

叶国祥                          已发行量               未知    爱读者同伴

杨广东                          已发行量               未知    爱读者同伴

杜鹃                            已发行量               未知    爱读者同伴

俞平国                          已发行量               未知    爱读者同伴

相干的蒸馏器十大同伴分歧举动的阐明

在流行音乐十大畅销唱片同伴中,上海产业兴盛开展团)兴趣限定公司公司公司与倚靠同伴经过不在关系相干,它也不是属于行政规则的分歧举动。本公司不完成倚靠同伴或互插教育活动。

3、流行音乐十大畅销唱片发行量股同伴

同伴称呼                    末端的取得发行量股的本利之和  形容(A、B、H或倚靠)

王秉田                                    521,698个股

彭平良                                    400,000个股

代心意                                    340,000个股

上海的秩序和市开展兴趣限定公司323纬迈登,600个股

北京的旧称捷克使充满顾及经纪兴趣限定公司216,500个股

叶国祥                                    167,310个股

杨广东                                    160,000个股

杜鹃                                      150,000个股

俞平国                                    150,000个股

冯楼凰                                    143,960个股

对十大同伴相干的解说

公司未知前述的发行量股同伴经过如果在关系相干或属于《股票上市的公司同伴持股变换通信演示经纪办法》规则的分歧举动人。

十大发行量同伴相干的刻画

上海产业兴盛开展团)兴趣限定公司公司公司与公司流行音乐十大畅销唱片发行量股同伴经过不在关系相干,倚靠十大同伴与高层经过如果在互插性?。

4、把持同伴变换与实践把持人的变换

说话期内,重大利害关系同伴与实践把持人。

四、董事、监事和高级特工员

(a)董事会、中西部及东部各州的县议会与高级特工员持股除的替换

说话间的公司董事、监事、高级特工员所有无替换。

(二)公司董事的新任或罢免、监事、高级特工员境况

1、2005年1月24日,公司中西部及东部各州的县议会第三届运动会共传唤第六感觉次运动会,答应沈明付修饰为该职员的掌管退职,同时,职工代表大会打扮,罗伟兰喜欢指使他人的年轻妇女是该职员的掌管和职员;

2、2005年1月25日,董事会答应孔红妹喜欢指使他人的年轻妇女、朱丽明修饰辞去董事会构件有或起作用。;    3、2005年4月14日,公司2004年度同伴大会经过了衔接朱建军修饰、滕国存修饰为公司董事的推荐信。

五、经纪层议论与辨析

(1)使命整个的事情况况的辨析与根究

往年以后,状况和上海市政府接踵发表了嵌上,急切的是为了进一步合格的和助长不变健康开展,令人忧愁地投机贩卖炒房,保证普通居民住房查问,它对房地产企业的市有必然的压紧。。我公司上半年成功商品房市,这一时间缺少新的商品房出卖。,因而压紧蒸馏器相当限定的。。说话期内,公司完成了17的主营事情收益租费,万元,净赚2,万元。

(二)公司经纪说话期

1、公司主营事情的徘徊和经纪境况

(1)COMP主营事情的事情刻画

公司的次要经纪徘徊是:房地产发展与经纪、物业经纪。

(2)占说话期主营事情收益或掌管事情汇成10%在上文中(含10%)的神召或生产                                                 单位:人民币一万元:人民币

分神召                 主营事情收益        主营事情成           毛利率(%)



商品房市16,          8,               

主业接纳事情毛利率比率

分神召                   入比头年同        本比头年同          年同期性增减

期增减            期增减                 (%)

(%)             (%)

商品房市                                                

(3)主营事情的次区域境况表

说话期内,公司主营事情整个散布在上海地区。

(4):说话期内股票上市的公司向重大利害关系同伴及其分店市生产和补充工役制的关系市总总结为0万元。

(5)主营事情产生严重替换的理智及排列

主营事情收益现期产生数比头年同期性产生数放%次要理智为往年上半年商品房使完满交房本利之和比头年同期性放。

(6)主营事情获利资格(毛利率)与头年比拟产生严重替换的理智阐明    主营事情获利资格(毛利率)比头年同期性增长%,次要鉴于最近的说话期商品房使完满。

(7)次要持股公司的运作和执行

单位:人民币一万元:人民币

次要生产或时装

公司称呼                        事情天理                     务

上海新美房地产发展公司          房地产发展与                 新梅共和政体城项

公司                            经纪                         目

跟随新上海房地产发展的开展

公司                            经纪                         新梅太古城

上海房地产发展兴趣限定公司朱新新住宅产业研制

司                              经纪                         新梅绿岛苑

公司称呼                       招收资产       资产鱼鳞             净赚

上海新美房地产发展公司

公司                              5,000      74,           4,

新上海房地产发展公司

公司                              5,000      54,               

上海新产业开展兴趣限定公司

敝的14,000      42,            

上海新美房地产发展公司公司次要担任研制新梅共和政体城签订协议,该签订协议状态闸北共和政体国新路、广中路。眼前签订协议的独一阶段、南块的两个阶段先前成功。,说话期内,二期北块完成交房约万平方米。本说话期内,公司累计完成净赚4万元。

新上海房地产发展公司公司次要担任研制新梅太古城签订协议,该签订协议状态上海闸北西藏北路。、海宁路,旧城改革工程。眼前,该签订协议在重行安顿。。说话完毕,首要的期共成功终点727户。,平方米累计撤除面积。由于就是这样签订协议还在预备中,故此在说话期内缺少汇成。。

上海新产业开展兴趣限定公司司次要担任研制新梅绿岛庄园签订协议,该签订协议状态保证人西江长江西路、长临路,土地面积约6万平方米。,整理构造面积约10万平方米。。该签订协议已于5月18日正式启动。。

(三)公司的使充满境况

1、募集资产的应用

说话期内,这家公司缺少募集资产或提早募集资产的境况。

2、非募集资产签订协议

说话期内,这家公司只不过独一募集资产的签订协议。。

(四)预测年首至下一说话期末端的的累计净赚可能性为赤字或许与头年同期性比拟产生广泛的便宜行事的权力变换的警示及阐明

该公司在首要的一刻钟至三一刻钟的净赚为2。,472,,鉴于公司往年中期已完成汇成27,003,元,据估计,从首要的年岁暮年终的累计净赚。

六、要紧事项

(i)公司管理境况

说话期内,基本原则互插法规对文件的规则,不断改进公司管理排列,合格的公司经纪。基本原则岁的辅导,帮忙公司方针决策经纪实行重大聚会更合格的,公司规则组织特工延伸辅导期的部分地。。在此间,公司提高内里把持规定创立,财务经纪体制的严厉批评与极好的、招招标经纪规定、嵌上内里把持规定,包含和约经纪规定,使公司管理一切合格的化。再者,公司的三个运动会可以紧缩的实行职责。,满足维持公司和合奏同伴的利害关系。

(二)完成间汇成分派平面图的完成

说话期非营利性分派平面图的完成。

(三)中期汇成分派平面图、公积金转帐整理

这家公司上半年缺少汇成分派。,缺少资产累积基金来放资产存量。

(四)次要顺序套利事项

在本说话期内,本公司不是严重诉诸法律。、套利事项。

(五)收买、出卖资产的公司在说话、吸取合事项

本说话期内,本公司无资产事务、吸取合事项。

(六)公司在说话期内的次要关系市

1、互插过失和过失

单位:元币:人民币

为党补充资产

采集的资

关系方                 关系相干           产生额   剩余物          金占牺牲

的总结

上海产业兴盛开展

集团兴趣限定公司重大利害关系同伴114,959,                 

总和                   /          114,959,                    /

股票上市的公司的互插资产筹措

关系方                                   产生额                      剩余物

上海产业兴盛开展

集团兴趣限定公司114,033,                      

总共114个,033,                      

股票上市的公司向重大利害关系同伴补充的资产数额,959,元人民币,股票上市的公司向重大利害关系同伴及其分店补充资产的剩余物元人民币。

(七)次要和约及其实行境况

1、托管境况

公司在说话期untrusteeship。

2、打杂境况

本说话无公司和约。

3、地租境况

本说话无公司地租。

4、保证人境况

5、付托理财

公司在说话间不受财务付托。。

6、倚靠严重和约

无。

(八)公司或取得5%在上文中同伴对敞开的演示赞成事项的实行境况

在说话期或说话期内,公司或超越5%名同伴缺少赞成。

(九)公司、董事会、董事的惩治与合适的

说话期内,公司、董事会和董事会不受处分。

(十)倚靠要紧事项

说话期内公司无倚靠严重事项。

(十一)通信演示说明物

事项                                                 刊载的定期刊物称呼及版面

2004年度业绩预盈                                     《上海文件报》26版

第三届中西部及东部各州的县议会第六感觉次运动会                               《上海文件报》C8版

董事退职公报                                         《上海文件报》C8版

2004每一年度说话                                       《上海文件报》27版

第三届中西部及东部各州的县议会第七次运动会                               《上海文件报》27版

第三届董事会第十二次运动会                             《上海文件报》27版

传唤2004年度同伴大会圆形的                             《上海文件报》27版

拖延传唤2004年度同伴大会圆形的                         《上海文件报》C84版

同伴股权质押                                         《上海文件报》27版

新增同伴大运动会案圆形的                                 《上海文件报》27版

同伴股权质押                                         《上海文件报》C10版

2004年度同伴大会                                     《上海文件报》C10版

2005年首要的一刻钟说话                                   《上海文件报》75版

第三届董事会第十四次运动会                             《上海文件报》75版

2005半年度业绩预告                                   《上海文件报》75版

事项                                  刊载日期         刊载的互联网网络网站及

检索渠道

2004年度业绩预盈                      2005-01-08       

第三届中西部及东部各州的县议会第六感觉次运动会                2005-01-25       

董事退职公报                          2005-01-25       

2004每一年度说话                        2005-03-05       

第三届中西部及东部各州的县议会第七次运动会                2005-03-05       

第三届董事会第十二次运动会              2005-03-05       

传唤2004年度同伴大会圆形的              2005-03-05       

拖延传唤2004年度同伴大会圆形的          2005-03-30       

同伴股权质押                     

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